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Investment 投資
毎年、シアトルへ投資される方は個人・法人に限らず増えており、
全米でも最も投資に適した人気の高い都市となっています。
シアトル不動産では、投資家のお客さまへのコンサルテーションをはじめ、
物件ご案内、ご契約、引き渡し、管理まで、一貫したサービスを提供しております。
何から始めたら良いのか分からない、英語の問題がある、など
分からないことを丁寧にコンサルティングいたします(無料)。
・マーケットについて
・購入スケジュール、手順
・物件紹介
・必要経費
・投資に適した物件
・その他のサポート
(弁護士、会計士、銀行口座開設など紹介)
投資不動産 目的・タイプ別
投資不動産を選ぶ基準について
ポイント!
まずは、弊社とのヒアリングにより投資の
目的・予算・エリア・大きさなど
ベーシックなところを決めていただきます。
テナント付けに問題のないエリアか
出口戦略
賃料相場、いくらで貸せるかを確認
過去のリノベーション・CAPEXヒストリー確認
上記より購入後にかかる経費を試算
土地・建物の評価額を確認
テナント居住中の場合、
・契約締結後、室内を内覧できることを確認
・テナントとの賃貸契約書があるか確認
・滞納・問題などないか
・実際のレントロール、過去1年分の経費を書面にて確認
・現時点での収入、支出リスト化、利回り算出
・プロフォルマ(見込み収入・経費)から試算する利回り
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