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Investment 投資

​毎年、シアトルへ投資される方は個人・法人に限らず増えており、

全米でも最も投資に適した人気の高い都市となっています。

シアトル不動産では、投資家のお客さまへのコンサルテーションをはじめ、

物件ご案内、ご契約、引き渡し、管理まで、一貫したサービスを提供しております。

何から始めたら良いのか分からない、英語の問題がある、など

分からないことを丁寧にコンサルティングいたします(無料)。

・マーケットについて

・購入スケジュール、手順

​物件紹介

・必要経費

・投資に適した物件

・その他のサポート

​ (弁護士、会計士、銀行口座開設など紹介)

投資不動産 目的・タイプ別

投資不動産を選ぶ基準について

ポイント!

まずは、弊社とのヒアリングにより投資の

目的・予算・エリア・大きさなど

ベーシックなところを決めていただきます。​

テナント付けに問題のないエリアか

​出口戦略

賃料相場、いくらで貸せるかを確認

過去のリノベーション・CAPEXヒストリー確認

上記より購入後にかかる経費を試算

土地・建物の評価額を確認

 

テナント居住中の場合、

 ・契約締結後、室内を内覧できることを確認

 ・テナントとの賃貸契約書があるか確認

 ・滞納・問題などないか

 ・実際のレントロール、過去1年分の経費を書面にて確認

 ・現時点での収入、支出リスト化、利回り算出

​ ・プロフォルマ(見込み収入・経費)から試算する利回り

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