Investment 投資

毎年、シアトルへ投資される方は個人・法人に限らず増えており、

全米でも最も投資に適した人気の高い都市となっています。

シアトル不動産では、投資家のお客さまへのコンサルテーションをはじめ、

物件ご案内、ご契約、引き渡し、管理まで、一貫したサービスを提供しております。

何から始めたら良いのか分からない、英語の問題がある、など

分からないことを丁寧にコンサルティングいたします（無料）。

・マーケットについて

・購入スケジュール、手順

・物件紹介

・必要経費

・投資に適した物件

・その他のサポート

　（弁護士、会計士、銀行口座開設など紹介）

投資不動産　目的・タイプ別

純投資 Buy & Hold

低価格から購入できるコンドミニアムや

一戸建て、タウンハウス、

1棟アパート、土地など

純投資案件のご紹介。

日本居住者のお客様で、節税を狙った案件については、建物比率の高いエリア、利回り、将来の出口戦略、物件の特性などをコンサルテーションいたします。

数十戸の大型レジ・商業の売買、開発案件も取り扱っております。将来、コンドミニアム化して売却するプランもご相談ください。

投資不動産を選ぶ基準について

ポイント！

まずは、弊社とのヒアリングにより投資の

目的・予算・エリア・大きさなど

ベーシックなところを決めていただきます。

テナント付けに問題のないエリアか

出口戦略

賃料相場、いくらで貸せるかを確認

過去のリノベーション・CAPEXヒストリー確認

上記より購入後にかかる経費を試算

土地・建物の評価額を確認

テナント居住中の場合、

　・契約締結後、室内を内覧できることを確認

　・テナントとの賃貸契約書があるか確認

　・滞納・問題などないか

　・実際のレントロール、過去1年分の経費を書面にて確認

　・現時点での収入、支出リスト化、利回り算出

　・プロフォルマ（見込み収入・経費）から試算する利回り